¿Por qué necesita planos actualizados?
En España, es común que los planos originales de un edificio (planos de proyecto) no coincidan con la realidad construida. Modificaciones en obra, reformas posteriores o simplemente errores de ejecución hacen que confiar en la documentación antigua sea un riesgo.
Nuestro servicio de Levantamiento de Planos As-Built (literalmente "como construido") elimina esta incertidumbre. Desplazamos técnicos cualificados al inmueble para medir milimétricamente cada elemento, generando una base gráfica nueva, fiable y legalmente válida.
Aplicaciones Directas
- Proyectos de Reforma: Base imprescindible para diseñar la nueva distribución.
- Licencias de Actividad: Requisito municipal para abrir negocios.
- Gestión de Activos (Facility Management): Control de superficies útiles y construidas.
- Segregación de Fincas: División legal de propiedades.
Metodología de Trabajo
No nos limitamos a usar una cinta métrica. Dependiendo de la complejidad del espacio, combinamos diferentes tecnologías para asegurar la precisión:
- Distómetros Láser (Leica Disto): Para interiores estándar y mediciones rápidas con precisión de ±1mm.
- Estación Total: Para fachadas, estructuras y exteriores donde se requiere georreferenciación.
- Fotogrametría: Apoyo visual para documentar texturas y materiales.
Si el proyecto requiere un nivel de detalle extremo o se trata de patrimonio complejo, recomendamos escalar al servicio de Escaneado Láser 3D.
Entregables Estándar
Sabemos que estos planos son herramientas de trabajo. Por eso, nuestros entregables están optimizados para su uso inmediato en estudios de arquitectura:
| Elemento | Detalles Técnicos |
|---|---|
| Formatos | DWG (AutoCAD), DXF, PDF (Escalado), PLN (Archicad) |
| Organización | Capas (Layers) estandarizadas por norma (Muros, Tabiques, Carpintería, Texto, Cotas) |
| Nivel de Detalle | Escalas habituales 1:50 o 1:100. Incluye alturas de techos, antepechos y vigas. |
Diferencia entre Plano de Proyecto vs. As-Built
El plano de proyecto es la intención de diseño. El plano As-Built es la realidad física. Tener esta distinción clara evita sobrecostes durante la ejecución de obras, ya que permite prever pasos de instalaciones reales o descuadres en tabiquería que no aparecían en el papel original.
Para proyectos que requieren gestión inteligente de datos más allá de la geometría 2D, le invitamos a consultar nuestro servicio de Modelado BIM.